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清单计价与定额计价的差异

时间:2017-05-29 22:59 / 作者:admin

一、清单与定额不同部分 平整场地不同,清单以底层建筑面积。定额以底层建筑面积外扩2M。 挖土方不同:清单以垫层底面积乘挖土深度,定额要加工作面,允许许情况下,要放坡。 内墙高度不同:清单算至板顶,定额算至板底。 雨蓬不同:清单以体积,定额以面积。 阳台不同:清单以体积,定额以面积。 二、 清单与定额相同部分 土石外运:挖土体积-回填土体积=基础砌体+垫层体积=室外地坪标高以下埋设的基础体积-室内地坪以上回填土体积 场地回填:回填面积×平均厚度 室内回填= S净*(室内外高差-地坪厚) 基础回填:挖方体积-室外地坪标高以下埋设的基础体积(墙基、柱基、管基、垫层) 地基强夯:设计图示尺寸m2 基础垫层:设计图示尺寸 m3 地面垫层:V=S净h , S净=S底-(L中T+L内t),扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟所占体积;不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积 ≤0.3 m2孔洞所占体积 其他垫层:设计图示尺寸m3 砖基础:V=LA-地(圈)梁、构造柱所占体积-∑>0.3 m2 孔洞面积×基础墙厚(b);H:基础设计深度;h大放脚折加高度 L:外墙中心线,内墙净长线 A=基础墙面积+大放脚面积=b(H+h) 注:靠墙暖气沟的挑檐不增加,附墙垛基础突出部分体积并入基础界限 砖基与砖墙:设计室内地坪石基、勒,砖围墙:室外地坪 石勒墙:室内地坪 石围墙:内外地坪标高不同时取较低者;内外标高间为挡土墙,挡土墙以上为墙身位于室内地坪±300以内,以不同材料为界;超过±300,以室内地坪为界 砖墙:(墙长×墙高-∑>0.3 m2孔洞面积)×墙厚-∑构件体积(嵌入) 墙长:外墙中心线,内墙净长线 墙高:外墙:①斜屋面无檐口天棚者算至屋面板底②斜屋面有屋架且室内外均有天棚者,算至屋架下弦底面+200mm ③斜屋面无天棚者有屋架算到屋 架下弦底面+300mm ④出檐宽度>600mm,按实砌高度 ⑤平屋面算至钢砼板面 内墙:①位于屋架下弦者,算至屋架底 ②无屋架者算至天棚底+100mm ③有钢砼楼板隔层者算至板底 ④有框架梁时算至梁底 女儿墙:屋面板上表面算至女儿墙压顶下表面 内外山墙:平均高度 扣除:门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢砼柱、梁、圈梁 、挑梁、砖平碹、砖过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气管、消火栓箱、内墙板头等所占体积 不增加:凸出墙面腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套体积 并入:凸出墙面的砖垛 砖烟囱、砖水塔:筒壁平均中心线周长×厚度×高度;扣除各种孔洞钢砼圈梁、过梁等体积。以砖砌体扩大部分顶面为界 烟囱道:图示尺寸、实体积 砌块墙:设计图示尺寸m3扣除>0.3 m2孔洞体积 石基础:同砖基础 砖砌散水:设计图示m2 现浇砼基础:设计图示尺寸m3,不扣除构件内钢筋,预埋铁件体积 现浇混土柱:设计尺寸m3 ,不扣构件内钢筋,预埋铁件 柱高: 有梁板柱:柱基(或楼板)上表面至上一层楼板上表面 无梁板柱:档基(或楼板)上表面至柱帽下表面 框架柱:柱基上表面至柱顶 构造柱:全高(与砖墙嵌接部分的体积并入)V=(B+b)AH+K 依附柱上的牛腿,并入柱身体积,如矩形柱,异形柱,构造柱等 现浇砼梁 梁与柱连接,梁长算至柱侧面 主次梁连接,次梁长算至主梁侧面 伸入墙内的梁头,梁垫体积并入 现浇砼墙:V=Lht-∑0.3m2以上门窗孔洞面积×t L:外中心线,内净长线;有柱者算至柱侧;h:基础上表面至墙顶 现浇砼板 有梁板:梁、板体积之和 无梁板:板和柱帽体积之和 伸入墙内的板头并入板体积 现浇砼楼梯:s=LA-CX,水平投影面积不扣除C<500的楼梯井,伸入墙内部分不增加预制砼板、其他构件(水磨石、预制钢砼小型池槽、压顶、扶手、拦板、垫块、隔热板、花格) 设计图示尺寸m3 不扣除构件内钢筋、铁件300 ×300以内孔洞所占体积 混凝土构筑物: 设计图示尺寸m3不扣除构件内钢筋预埋铁件≤ 0.3 m2孔洞所占体积(分部件分别列项) 钢筋工程(后张法): 预留孔道长度L ⒈低合金钢筋 ①螺杆锚具:L-0.35m,螺杆另算 ②镦头插片+螺杆锚具,L螺杆另算 ③镦头插片+帮条锚具,L+0.15m ④帮条锚具 L+0.3m ⑤后张砼自锚 L+0.35m ⑥JM、XM 、QM L+1m(L≤20m) L+1.8m(L>20m) ⒉钢绞线:同⑹ ⒊碳素钢丝⑴锥形锚具:同⑹ ⑵镦粗头:L+0.35m 木制楼梯:图示外围尺寸、水平投影面积m2 屋面木基层:设计图示尺寸、斜面积m2 瓦、型材屋面 设计图示尺寸、斜面面积 不扣除:房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟 不增加:屋面小气窗的出檐部分 屋面防水 ⒈卷材、涂膜:设计图示尺寸m2 ⑴斜屋顶(不舍平屋顶找坡):斜面积 ⑵平屋顶:水平投影面积 不扣除:同上 并入:屋面女儿墙、伸缩缝和天窗等弯起部分 ⒉刚性防水屋面 设计图示尺寸m2不扣房上烟囱、风帽底座、风道等 排水管 设计图示尺寸长度m未标注尺寸的,以檐口至设计室外地面垂直距离 屋面天沟设计图示尺寸m2; 铁皮和卷材天沟按展开面积 墙、地面防水 ⒈卷材、涂膜、刚性:设计图示尺寸m2 ⑴地面:主墙间净面积 扣除凸出地面的构筑物、设备基础 不扣除:柱、垛、间壁墙、烟囱、≤ 0.3 m2孔洞 ⑵墙基:外墙中心线;内墙净长线 ⒉变形缝 设计图示尺寸m 防腐面层 设计图示尺寸m2;扣除凸出地面构筑物、设备基础;立面防腐的砖垛等突出部分按展开面积并入墙面防腐工程量 沥青隔离层和防腐涂料:同上 墙体保温隔热:同上。扣除冷藏门洞口和管道穿墙洞口所占体积 柱保温:设计图示尺寸m3 ,保温层中心线展开长度×高度×厚度(不包括粘结层厚度) 整体面层:设计图示尺寸m2 扣除:凸出地面构筑物、设备基础、地沟 不扣:柱、垛、间壁墙、附墙烟囱 ≤0.3 m2 不增加:门洞、空圈、暖气包槽的开口部分 楼梯装饰 设计图示尺寸,水平投影面积包括:踏步、休息平台、500mm以内楼梯井 扶手、拦杆、栏板装饰 设计图示扶手中心线m不扣弯头 台阶装饰 设计图示尺寸、水平投影面积 墙面一般抹灰 设计图示尺寸,垂直投影面积 外墙:抹灰面垂直投影面积 内墙:室内地面(或墙裙顶面) 至天棚底面 扣除:门窗洞口>0.3m2 不扣:踢脚线、挂镜线、≤0.3 m2墙与构件交接处 不增加:门窗洞口孔洞的侧壁面积并入:附墙柱的侧面抹灰 墙面装饰抹灰、拉条灰、甩毛灰同上 墙面勾缝 垂直投影面积m2 扣除:墙裙和墙面抹灰面积 不扣:门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰面积 不加:附墙柱和门窗洞口侧面勾缝 注:与墙面同材质的踢脚线,或踢脚线已列入墙面、墙裙项目内的,不再单独列项 柱面抹灰(含勾缝):设计图示尺寸m2 装饰板墙面 设计图示、墙净长×净高 扣除门窗洞口,>0.3 m2 装饰板柱(梁)面 设计图示、外圈饰面尺寸×高度 并入:柱帽、柱墩工程量 隔断:设计图示、框外围面积 扣除: >0.3 m2孔洞;并入:浴厕隔断门的材质相同者,其门的面积 幕墙:设计图示、幕墙外围面积 带肋全玻璃幕墙:展开尺寸m2 天棚抹灰 设计图示尺寸m2(主墙间净面积) 不扣除:间壁墙、垛柱、附墙烟囱、检查口、管道 并入:带梁天棚、梁两侧抹灰面积 板式楼梯底面:斜面积 锯齿形楼梯底面:展开面积

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